1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.9万円/㎡
前年比+19.3%
世田谷区
141.1万円/㎡
前年比+43.9%
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オーベル上馬
東京都世田谷区上馬四丁目
東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩8分
1991年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
8,413万円
127.3万円/㎡
5,980
7,602
9,224
10,845
AI査定結果
推定相場価格
8,413万円
127.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,602万円〜9,224万円
115.1万円/㎡〜139.6万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年2月28日
オーベル上馬
8,999万円（136.2万円/㎡）/ 4階 / 66.07㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は122.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 8,999万円 | 136.2万円 | 4階 | 66.07㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/02/12 | 8,500万円 | 128.7万円 | 3階 | 66.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/09 | 4,580万円 | 105.5万円 | 3階 | 43.43㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/10/29 | 8,700万円 | 131.7万円 | 3階 | 66.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 7,180万円 | 108.7万円 | 4階 | 66.07㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は111.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | オーベル上馬 世田谷区上馬四丁目 | 駒沢大学駅8分 | 8,999万円 | 136.2万円 | 66.07㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/26 | コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅4分 | 6,490万円 | 104.8万円 | 61.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/02 | アーバンヒルズ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅6分 | 8,500万円 | 108.7万円 | 78.17㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2026/02/26 | ライオンズマンション芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅5分 | 7,199万円 | 121.6万円 | 59.19㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2025/02/16 | 藤和シティホームズ千歳烏山 世田谷区粕谷四丁目 | 千歳烏山駅8分 | 6,490万円 | 107.2万円 | 60.56㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/17 | パーク・ハイム成城 世田谷区成城七丁目 | 成城学園前駅12分 | 10,980万円 | 135.4万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/25 | コスモ上北沢 世田谷区上北沢一丁目 | 上北沢駅9分 | 6,880万円 | 107.8万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/27 | ライオンズガーデン上北沢 世田谷区上北沢一丁目 | 上北沢駅11分 | 6,990万円 | 112.5万円 | 62.14㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/20 | 桜上水ハイム 世田谷区上北沢一丁目 | 桜上水駅9分 | 6,780万円 | 103.0万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/03 | サンヴェール世田谷経堂 世田谷区船橋五丁目 | 経堂駅15分 | 7,280万円 | 104.6万円 | 69.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、世田谷区では43.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.2万円）は世田谷区の平均と比較して3.5%割安です。
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